银行贷款20万

哪那个银行都可以贷。
一般2周左右。用房屋作抵押来申请，抵押要到银行指定机构去评估，抵押值为评估价的50%以下。

我国各城市建委规定不一样，不一定都有土地证。
关于贷款，请明确一点，我国不允许商业银行发放贷款用于个人股权性投资（进入股市或购买公司股份）。因此楼主或者向银行说明详细的贷款用途，或者换个别的用途并提供相应发票收据。
至少要有身份证明，收入证明，房屋所有全证明，配偶情况，具体的各家银行条件不一，可以致电客服电话。
目前市场上最好的条件是渣打银行：基准利率下浮5%，免除所有第三方费用（保险、公正、评估），最高贷到评估价七成。不过渣打和大多数银行一样，30万起点，而且对资质要求比较高。

有抵押的话，大多数银行都可以贷到。不过光有房产证不行，还需有土地证。