什邡市购商铺如何缴税

如果是二手商铺买卖，以我父母07年的购买经念！事先把该本来所付款项给前房主!然后签订合同！这是实际价格合同！最好再写个保证！怕违约也可在签订个违约赔偿金额？万！！07年我们的合同上看，是以实际成交价的三分之一的，，如果你是买家，这个款项应该是由卖家承当的