房产证没出的二手房过户费怎么算？

没有房产证的房子是不能办理过户的，也建议不要购买没有房产证的房子。

房子过户需要缴纳以下费用：

（一）买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

（二）卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，若房产证满5年并且是唯一住房的可以免除

没房产证就不存在过户的问题

一般都是找开发商变更合同！即便已经到了房产局备案，仍然可以撤销备案申请！收多少钱，那是开发商的私事！没地方说理去！其实成本费不足100元！
就几本合同而已！