商品房楼板穿透性裂缝业主如何维权

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 22:57:57
急!急!急!我家新买一套商品房，该楼盘于2009年6月28交房，但发现客厅中间出现了一条长度达3.84米的裂缝（几乎贯穿了整个大厅），与该楼盘物业反映情况后，物业叫开发商工程部人员查看，说是没有什么问题，是客厅中央的线管埋藏太浅造成的，是建筑上的通病，用胶水处理就可以了。然后工程部派施工人员先在裂缝出开出一凹曹，再在上面浇灌一种胶水，,最后在上面涂抹上一层水泥浆，处理后，明显的修补带引起很多人的关注和重视，业主按工程部的解释(线管埋藏太浅造成)裂缝的原因，有一定专业知识的人认为，电线管是埋藏在预制板的底下，裂缝出现在上面，很有可能是楼板穿透性裂缝，后与楼下业主取得联系，证实这条裂缝确实是穿透性裂缝，我们曾多次找物业及开发商工程部，要求开发商提出解决方案，但工程部人员认为，问题已经解决（用胶水处理），并问我们还想怎么处理，我们也一时拿不出具体意见，但我们感到这种简单处理对我们业主是不公平的，我们是工薪阶层，我们以贷款为主,花费了六、七十万元买的房子是一套带有严重瑕疵的次品，我们要为此还贷20年,我们希望得到专家的指点，这种楼板穿透性裂缝的问题，业主该怎样维权，谢谢答复！！！

通常来说售楼的模型仅供客户参考,目的是给受众人群对其小区和住宅楼情况一个感官上的认识,是没有任何法律依据的.在纵多的投诉案例中,成功解决的多为面积差异超出合同和国家规定范围的,再就是出现大的结构性问题或大的安全隐患.至于对面商铺开窗与否,估计你投诉到哪都没太大意义,原因是这是开发商建的,而且那不是你家,没在你合同约定范围内.对于走道门的大小,更不存在违约和结构问题,这只能说明这开发商(包括设计单位)属草包级的.到是墙漏水可以向开发商投诉,再不行就到技术质量监督局建委反映.如出现漏水问题.应不只你一家,你可和其他住户一起投诉反映,人多力量大.房子一住几年,搭雨蓬肯定不行.墙漏水说明墙的水泥,防水做得都不好,这是不难修复的工程.