房屋赠与的手续与规定

营业税:5%*成交总价.(有的地方在另加0.6%的其它费.)
赠与房产还需缴纳契税
与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。

首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。

这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低200元。沿用胡先生的例子，除了1500元的房产评估费，他的房赠与公证费是6000元；还有一笔费用就是杨女士所提到的契税，目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%，那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是300000×1.5%＝4500元。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。

如果是公产房，实际上你与房主形成置换[买卖]关系。应遵循以下原则：
第一项： 需要同时到场的人员。
卖 方： 承租人本人，承租人的配偶，以及承租人共同居住的18周岁以上的所有人员。
买 方： 置换后的承租人本人。
第二项： 需要同时携带的文件及资料。
卖 方： 五证：房屋租赁合同；所有人员的户口簿；所有人员的身份证；所有人员的图章；最后一次交纳房屋租金的收据。
买 方： 置换后的承租人本人户口簿；身份证；图章。
第三项： 房屋置换办理手续地点。你所在的房管部门。

先办理赠与公证
但是办理赠与的手续费比过户交易还要多
所以建议直接过户