期房办房产证的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/10 08:54:34
我是湖北一个县级市的，今年6月按揭购买了一套高层（19层）的房子，已交首付。上周到银行签了贷款合同，之前向开发商交了贷款保证金一万元，办理他项权证费用420元。可今天开发商打电话来要求我今天下午去交办房产证的费用，房子总价的6%，可房子才做到第3层！还说明天到市房产交易中心去办抵押登记。请问这钱我是否应该交，合理吗？各位XDJM，我急等答复！

这种情况来看，开发商面临资金困难，想提前向业主收取相关费用以解资金周转困难。
按城市房地产管理法及商品房预售管理办法，预售商品房，投入的资金应达到25%以上，开发面积应达到一定程度，一般为1/3左右，才允许预售。你这里才建到第三层，银行肯贷款给你已很不错了。
商品房竣工验收后三个月内应办理商品房初始登记。房屋竣工都没有竣工，怎么办总证，总证没办，根本无法办理分证。所以开发商收款太早了，建议小心为上

办房产证也不需要6%这么多，更我购房维权内容见本人网站