万科的营业额怎么小于销售额？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 08:22:40
万科今日发布的半年报显示，公司上半年销售金额307.6亿元，上半年实现营业收入218.1亿元。不是说营业额=销售额+其他额。怎么万科的销售额会大于营业额？？？赐教

上半年万科结算面积和结算收入分别为248.5万平方米和215.9亿元，同比增长19.4%和26.9%。期末，公司尚有409.1万平方米已销售未结算资源，合同金额合计约321.8亿元。
万科中报上说的很清楚，结算了的营业收入是215.9亿元，尚有409.1平方未结算。谁白了就是房地产的结算有一定的滞后性。

应该是还有很多贷款，或者是欠款的还没追回。