城镇居民购买农村宅基地相关问题！！（但本人户口在本村）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 22:14:00
本人31岁自出生到10几岁时全家都属本村农业户口，但之后由于父亲经招工成为长期工后，由单位把全家全部转为非农业户口至今一直在本村生活。现在全家八口人都挤在这一处以前村里批示的房基地院落生活。
由于我们哥俩都已成家，家里显得太小，所以我想在本村民手里买一块别人闲置已久的房基地建房。
因为我是非农业户口 在政策上有明文规定禁止城镇居民购买宅基地建房，但由于家里不富裕，根本买不起城里的楼房。

所以我还想铤而走险买块宅基地自己建省钱！！！
但还是怕卖房人反悔打官司判定宅基地上的房屋向城市居民出售的为无效合同！！

所以请有能人 律师 高人 有知识的人 帮我出出主意！！！！！

我要问的一些问题：

1.如果我们私下协议购买以后，如果卖方不反悔的话有没有别人会追究（比如村委会）如果没人管的话是不是就可以形成事实呢，以后就能办房本（目前全村都没有，都在等办）

2。另外如果私下协议 把买房基地变成租赁几百年是不是对我更有好处？？？

3.城镇居民是不容许买农村宅基地，除非把户口迁入本村集体组织的。这条是不是只要把非转农就可以了？什么条件可以办理非转农！

4.我的户口在本村 虽然是非农户口，现在一直在农村，如果买了宅基地后会不会酌情考虑认定合同有效？？

你主要问题就是：农和非的问题，虽然我不是律师，但从身边发生的事情和社会经验来看，你再怎么都不能改变你的非农业的身份。现在的非转农和二十年前的农转非一样难。除非你当地有人。看你的情况，如果卖房的人不反悔，你还是安全的。毕竟你家在村里已经是老户了，谁没事得罪人干嘛呀。