关于泰州野徐农村房屋拆迁补偿问题。。请大家帮帮我。。急。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 03:19:40
我男朋友家在泰州野徐有一住宅房 有关人员已于去年实际测量过面积大约300平。现在情况是这样的 他家的房子本是老宅，其中两间是他父亲的名字，另外2间是他2叔的名字 已于2005年双方达成买卖协议 但是至今土地使用证未过户。而同年他家将原来四间住房进行翻新 ，加了一层 并向外又扩展了一点 形成了现在的300平左右的房子。
我要问的是 如果现在我男朋友把他2叔家的两间过户到他的名下 到拆迁的时候 是按照土地证上的写的两间给予补偿 还是连着2楼和前面扩展的部分 。
还有 他家只有土地证 而没有房产证 这对拆迁有影响吗？
请大家帮帮我呢。。据说是他们那的泰州医药城征用的。。有谁知道具体情况的告诉我啊 。。。到底什么时候拆迁呢？

你们仅仅有土地证 没有房产证 会为以后的补偿带来问题,如果严重，补贴得到的也比想象中少的多
有的地方如果没有房产证，只补贴你的材料费，人工费什么的
当然也要看情况而定，翻房以后，没有领建房许可证，就建了？？
而且要，尽快过户
尽然协议了，为什么不办？
如果到时候他想反悔，你也没有办法

1、如果现在能过户到你男朋友的名下，到拆迁的时候，肯定能土地证的名字予以补偿，当然也会包括扩展的部分。但过户必须要对方同意，就是必须要你男朋友的叔叔出所相关的同意过户的文书。我认为你男友叔叔本来原来就和你男友家达成了协议，加上你男友家又进行了翻新，应该同意过户。
2、农村房屋一般都没有房产证，土地证是当时土管所为了收钱而统一办理的，所以没有房产证对拆迁补偿没有影响。

1、如果该地区在你男朋友扩建房屋前 已成规划区 那么将依据扩建前的面积
2、你们仅仅有土地证 没有房产证 会为以后的补偿带来问题，而且国土部门也不会为你们办理房产证 除非你们能拿出旧的房产证 国土能帮你们换新。
3、你男朋友过户没什么问题！！