十万火急，关于租房租金是否退的问题求人帮忙？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 04:37:32
我是今年的毕业生，因为今年的就业形势不太好，决定考研；就在学校附近租了一个房子准备复习；前几天看了一个租房广告，感觉很合适，就联系了；谁知道是转租的，他租半年的还剩五个月，把这五个月租给我，由于我要租一年的，五个月后并保证联系房主应给没有问题。最后由于担心受骗，就让他把房主找来落实下那七个月的事情。因为他当初签合同的有一条不能转租，所以说我是他的弟弟要考研，意思就是没有转租，见房主就是定那七个月的事情。前天叫了五个月的租金。
可是昨天的时候，家里来电话说在家那边给我安排一个工作，很好，机会难得；要我回去别考研了，因为三年之后也不好说的。所以今天我找转租的人商量退租的事情，他不给我退，说认识房主，又说我是他弟弟，到时候不好说，以后还要和房主有来往的。说什么不给我退租金，让我转租出去，可是我要回家工作，怎么转租呢？由于我在这方面不知道该怎么办，希望大家来帮助我出出主意！真的非常着急，希望大家来帮助我，谢谢
签了五个月的合同，内容没有涉及违约金的问题，就是房间有什么东西，钥匙押金一百，电费问题，起止日期，其他就没有什么了.赔些违约金没有问题，一两个月房租我都可以不要了，关键现在二手房东什么都不给退呀，我想尽快办完好回家那边工作呀;我要见面谈，他说忙没有时间，我该怎么做？

直接找派出所
民警可以给你圆满解决

1.你与出租方达成租赁一年的协议后因自己的原因提前解除合同的，应当视为你违约。房东同意转租的，合同有效。

2.如果你是向转租人交的的五个月房租，而你现在已经不能继续租下去的，可以解除合同，鉴于合同没有约定违约金的标准，可以参照可能给房东造成的损失，如寻找新租客期间的租金损失给予赔偿。

3.如果他坚持不退，你也可以继续履行合同，占用他房屋五个月，大家损失。

4、以后记得考虑详尽些，将中途已方可能提前终止合同的情形考虑进去

不给退房租是没有道理的，你那个二房东没有转租权利，实在不肯退只有通过法律解决。

先和商一下 实在不行寻求律师帮助把

找有关律师咨询下。

既然房主要求不能转租，那么你就告诉房主你不是他弟弟，是转租过来的，他就违约了。但是这样一来呢，你的钱也不好要，要是通过官司的话，肯定能要回来，但是比较麻烦，我认为还是你少要点钱算了，毕竟也没多少钱，让房主沾点光算了