空中花园面积价钱计算

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/25 03:10:12

我买的新房子里总面积写是146平米套内面积为119平米，（其中有15平米为空中花园），开发商说空中花园按一般面积计算，那我签合约的时候写是146平米乘单价就是房子的总价，这样他空中花园的一般面积怎么是按一般计算呢？

空中花园是有上顶棚的吗，如果没有，那这个不能算作建筑面积。
产权登记按建筑面积计算。

建筑面积为房屋套内面积加上分摊的共有建筑面积。如果这空中花园只属于你一家，且有顶硼上盖，层高大于2.2米，则要计算建筑面积，否则，不能算作你房屋的建筑面积。

如果是晒台性质的独用空间，这个空中花园按一半面积计算。
题主可能因为口音，将“一半”听成“一般”了吧，这就是答案所在。
不过你房子的得房率（套面/建面）还是不错的，超过了80%。

这样的，有顶并且层高超过2.2米还要全封闭的情况才能算全面积，有顶超过2.2米没有全封闭的情况只能算一半，没有顶的话不好算面积，只能赠送。就这么简单，。