固定资产清理的帐务处理？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/09 10:35:11
土地入账时，借：固定资产——土地 （55万） 贷：资本公积 （55万 ） 后来单位盖单元楼出让土地时，借：固定资产清理（15万） 贷：固定资产——土地（15万）现在做固定资产清理的账务处理，借：资本公积（15万）贷：固定资产清理（15万）这样做对吗？需要附什么说明吗
1、土地是清产核资的时候入的账 借：固定资产——土地 550000
贷：资本公积 550000
2、单位盖集资楼征地，价值是150000，交土地局，根据发票入集资房账，借：在建工程 150000
贷：银行存款 150000
3、单位减少固定资产，借：固定资产清理 150000
贷：固定资产——土地 150000
4、两年后处理固定资产清理科目，借：资本公积 150000
贷：固定资产清理 150000
这样做对吗？现在做处理需要附什么说明吗？

不对,企业取得的土地使用权不属于固定资产,而是应确认为无形资产,应按无形资产进行核算并进行摊销.
借: 无形资产-土地 (分期付款的折现合计数)
未确认融资费用 (差额)
贷: 长期应付款 55万

以后每年付款时:
借: 长期应付款
贷: 银行存款

借:财务费用
贷: 未确认融资费用

以后每年摊销时:
借: 管理费用
贷: 累计摊销

处置土地时:
借: 银行存款
累计摊销
贷:无形资产-土地
应交税费
营业外收入

不对
首先土地是如何取得的呢？应计的资本公积的二级科目是什么呀？
然后，土地计提减值准备了吗？
如果没有，那么为什么这时候贷方的固定资产土地只有15万，是指出让了其中的一部分吗？还是只作价15万？
最后，贷固定资产清理的时候，借方不可能是资本公积，除了转增资本，其他情况下一般不借记资本公积。既然是建楼，为什么不是记在建工程呢？土地的用处是单位盖单元楼，那么这个单元楼是单位自用的，还是出售的呀？
如果是我做分录，
1、利用了部分土地（公允价值是15万）
借：固定资产清理 150 000
贷：固定资产——土地 150 000
借：在建工程——单元楼 150 000
贷：固定资产清理 150 000
2、资产减值且未提减值准备
借：固定资产清理 550 000
贷：固定资产——土地 550 000
借：在建工程——单元楼 150 000
营业外支出——（） 400 000、
贷：固定资产清理 550 000、
（）里面的是处置非流动性资产损失 写不下了~~
如果我的回答不对 请指正

出让土地时如果有累计折旧的话应该在出