可否建议物业公司更换绿化种植?物业会同意吗

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/21 11:30:07
我刚买了的一套房子,是一楼的,有1.5米架空。但是阳台门口有到膝盖高的绿化种植,大概5个平方。看着视野很不舒服,而且很招蚊子。请问,这个可以建议物业更换低的草坪吗?

你先要弄清楚的是,小区内的绿化属于谁的,你这里犯了一个很严重的认知错误,根据国家规定,一般情况下面,小区内的设施设备和公共场地绿化等其产权都是属于全体业主的。

我问你,你现在认为这个绿化归物业的,如果这个物业不做了,走人了,那是不是能把绿化都带走呢?明显不能吧!为什么?因为,小区内的绿化,其产权都属于全体业主。

现在来说一下你想提出的问题,既然绿化属于全体业主,那你说物业有没有权利换呢?根据物业管理条例规定,再没有小区全体业主或部分拥有该物业的业主同意,物业是无权私自做主更换某些设施设备的。再说,如果物业同意换,那谁出钱呢,你出还是物业出,物业可没有收你换绿化的钱,只收了你的绿化养护费,但绿化养护费不是换绿化阿。

你现在要怎么做呢?
先上报到业主委员会,由业委会去征求拥有该物业的业主是否同意换,如果有2/3以上的业主同意,那业委会再委托或聘请具有相关资质的企业或单位来实施更换,但是,这笔费用是要从拥有该物业的全体业主来共同承担的,要么就是大家集资出点钱,要么就是动用房屋维修资金来出钱。