楼顶漏水让物业做防水是否要收钱

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　　1、如果你家房子的竣工验收日期在5年内，根据《建设工程质量管理条例》第40条，应该由开发商进行维修。

　　2、假如过了保修期，如果楼顶是公用部分，按照《物业管理条例》第54条，由专项维修基金支付。

　　例如，在深圳，有《深圳经济特区住宅区物业管理条例》实施细则 第34条明确规定，共用部分由住宅维修基金支付。如果共用部位中不属全体各层所共同使用的可上人屋面，其维修养护费用由该使用层的业主分担一半，其余从住宅维修基金中支出；为某些层或户所专用的楼梯、通道等，由其专用的业主按比例分担。

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　　法律依据

　　<建设工程质量管理条例>