小区业主自己不成立物业管理委员会，开发商和物业公司可以续签前期物业服务合同吗？

前期物业服务合同只能签一次，合同效力是5年。5年之后小区没有成立业委会，前期物业服务合同虽然已经失效，但一般认为物业继续服务，业主也没有提出异议，视为事实管理

　　第一：小区业主自己不召开业主大会，不成立业主委员会（您题中说的物业管理委员会），开发商和物业公司签订的《前期物业服务合同》继续有效，不用续签；

　　第二：前期物业服务合同即使有合同期限，已经过了合同期限，如果小区业主自己不召开业主大会，不成立业主委员会，前期物业服务合同仍可以继续履行；

　　第三：但是合同继续履行的主体不是开发商和物业服务公司，而是全体业主和物业服务公司形成事实合同。

如果小区业主不成立业主委员会，那么就算开发商不跟物业公司续签服务合同也行，物业既然接管了，那如果要放手就必须等到新的物业公司接管才行，要不开发商移交给物业公司的资料，物业公司给谁去？就算没有服务合同，只要物业公司是在为小区居民服务，那就属于事实管理，小区业主就要负钱。国家是这样默认的，否则每个小区都不成立业委会，每个物业合同满后都撤走了，那小区怎么办？垃圾谁处理阿？所以，虽然国家没有明确规定，但是暗地里出过相关的文件，意思就是物业服务合同到期，如果不想做了，必须要等新物业接受，资料移交完后才能撤走。