父亲无偿将自己房子赠予儿子要交多少税??

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/17 18:11:51
父亲无偿将自己房子赠予儿子要交多少税??

如房子面积为40平方米左右。
那具体是百分之几啊 ???详细点谢谢!~~~~~~~ 都有哪些手续!~

不缴纳税款。

只需要缴纳一些更名过户费之类的费用。

       赠与方需要缴纳哪些税

  按照《营业税暂行条例》及其实施细则的规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,应征收营业税。但是根据《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)规定,个人将不动产、土地使用权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,以及无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人,暂免征收营业税。本例中,受赠人小张作为赠与人张教授的侄女,不在财税〔2009〕111号文件指定的亲属范围之内。如果能够证明小张对张教授承担了直接的赡养义务,则张教授并不需要缴纳营业税。

  由于对个人的房产赠与行为征收土地增值税的前提是对房产销售行为征收土地增值税,而《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)规定,自2008年11月1日起,对个人销售住房暂免征收土地增值税。因此,按照该规定,不需要缴纳土地增值税。

  由于房产是无偿赠与,并未取得任何所得,因此张教授不需要就房产赠与行为缴纳个人所得税。


  受赠方需要缴纳哪些税

  根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹或对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人,以及房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人的情况,对当事双方均不征收个人所得税。除上述情形外,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿