我想卖一套商品房，是贷款买的，现在房产证还没办下来，估计十月份就办吧，这样的情况应该怎么处理

可以卖。找愿意买的先签合同。把原始购房凭证押给对方。和对方谈好付款比例。然后等下房本过户。

如果契税公维没交和开发商协商是否可以改购房合同的名字。

费用方面如果找开发商改名也许会花点钱。如果不能改名那就只能等房本下来正常办理过户。税费正常交。双方协商。