请教前辈：新开业的企业的房屋租赁费用不用交营业税啊？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/11 03:18:06
前辈，我是刚毕业的学生，学会计的，我这家公司新成立，地税要让我们交房产税和土地使用税，我记得以前出纳老师说好像还要代缴对方的营业税，还有房东是个人，还要缴纳他的个人所得税吧？
是不是，前辈，可好像专管员好像没提营业税和个人所得税，是不是这一笔业务要涉及房产税、土地使用税、营业税、城建税、教育费附加、地教费、水利建设基金、个人所得税？
谢谢前辈！

新开业的企业的房屋租赁费需要交纳房屋租赁税（即房产税）房产税的交纳有两种计算方法，其一，按照房屋折余后价值的1.2%计算交纳；其二，按照租赁费的12%交纳。然后再按照租赁费的5%计算缴纳营业税，按照营业税的7%计算交纳城建税，按照营业税的3%计算交纳教育附加费。最后还要按照房屋的建筑面积和规定的标准缴纳土地使用税。但究竟由出租方还是承租方交纳还需两家共同协商解决。

对方的租赁管理费、营业税、城建税、教育费附加和个人所得说税法上是由对方负担的，除非你们双方协商同意，由你方代交。