懂北京买房贷款的来

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/25 16:25:35

我要买房。第一次置业，经济紧张一些，暂时打算贷30年，而且没有公积金，只能商贷。我的问题如下：
1.暂时紧张，等到将来条件好转了，能不能转成20年？或者说有钱了，一次性多还一些？
2。商贷能不能转按揭啊？或者说我将来换了有公积金的工作，能不能商贷再转成公积金？

1、贷款年限肯定是改不了的了。但是可以提前还款，但是有时间限制，具体按揭多久才可以提前还款，你可以问问你贷款的银行。
2、商贷是可以转按揭的。当然我指的转按揭可不是商贷转为公积金贷款哈，希望你区分。商贷是可以转为公积金贷款的，不过程序比较麻烦，而且需要自己到银行去办理。

等你有钱了，可以申请提前还款，但一次性多还一些不行，除非你一次还清。商贷不能转公积金贷款。

1一般银行放贷后做完抵押登记后一个月就可以提前还款招商是必须按部就班还3年才可以提前还
2年限是不能改的