我想贷款20万买房，自己开了家电脑维修公司我的收入每月在4000-5000左右，我怎么才能证明我有还贷能力呢

开收入证明就行，网上都有模板，按高于你贷款月供的两倍收入开这个证明就可以。比如你一个月要还款1200元，则你开的收入要高于2400元。

简单,
把银行帐户的流水帐给银行看.
或者把存折上的交易明细给银行看,会吸引它们的眼球的.

既然你自己开公司，那么营业执照上应该有注册资金，另外每月所交税金，这些应该足以证明你有还款能力，而且很具说服力。若没办这些证，那最好挂靠在哪一家公司上，以这家公司名义在收入证明上盖章。

要抵押什么东西的,光是凭你嘴说,没有什么凭证银行是不会相信的.你可以把你的电脑店抵押出去.