房屋保修期已过，楼下漏水，责任谁担

最根本的还是要解决漏水的问题，如果不解决，最终损失的还是自己。我们顶楼上原来也有这种情况,后来我在淘宝上搜到一个叫漏立停的专门补漏的,是液体的,才二三十几元一瓶,用法也很简单,我自己就把它补好了,方法是先将边角打扫干净,再用一个刀片涂上这个液体,找到缝隙刷刮一片就可以了,但是你仔细要把缝隙找完并都刷一次,现在已经用了两年了,目前还没出现任何问题,你可以去淘宝网搜来试下

因为保修期已过，你又是问题房屋的所有者，所以费用和责任均由你承担。假如在保修期内，费用和责任也由先向楼下承担，然后你再向开发商索赔。