租客转租，我该注意些什么？

，1，如果房东不租，我的钱能不能要回来？ --因为是收据很可能要不回来

2，我是不是更应该在见到房东后才搬家？--原则是。房东同意。方可搬入。

3，之前的租客想把他最后剩的20多天时间卖给我，当然，便宜我10天不要钱，我可以接受吗？---此条单独使用可以
也就是说。你把钱给租客。住20天搬走。

4，我需要在付钱时拿到怎样的凭证，应该怎么写？才能最好的维护我的利益？
1000元应是房费你不亏。中介费。你就拿不回来了。
你的租期大于1000元的5倍。，可用1000元作定金。 或违约金。
（因你必租房）不租房钱，就没了。

以上要注意的是。和中介。一定签合同。最好不是格式化的合同。
中介是要挣钱的。 若把中介甩开。你就不会亏了。
但还是要和房东签合同。

　　以下观点供参考：

　　一、先与承租人接触一下，请求一下他的意见，看他是不是想在合同到期后搬走。如果他想在合同到期后搬走，下一步的操作才有实际意义，如果他不想搬走，那就要分析一下后果。

　　二、合同到期，并不意味着合同的当然解除。如果承租人在合同到期后没有搬走，继续在里面住，房东又没有回来，或者房东回来后，没有赶他走，那么时就产生了一种新的租赁关系，即——不定期的租赁关系，这一点在法律上也是允许的。当然，不定期的租赁关系中，房东有权随时要求解除（即要求承租人搬走，不过，要给他一定的准备时间，一般一个月）。

　　三、如果承租人愿意在合同到期前搬走，我建议：

　　1、要求承租人将房东的电话号码给你，你直接与房东联系一下，这样会稳妥一点，注意把谈话的内容录下来（在电话里先试探一下，他是真房东还是假房东）；

　　2、可以接受中介的意见，交钱时，最好将你们间的谈话内容录下来，万一将来有什么纠纷，也好有个证据（私自录音是有法律效力的），如果房东将来不租你，你也好凭着录音证据向中介要回这笔钱；

　　3、“之前的租客想把他最后剩的20多天时间卖给我，当然，便宜我10天不要钱，我可以接受吗？”——我认为，在向中介交费、