1989年的单位福利房，2002年办理的房产证，我要购买，过户有注意什么问题，哪些费用，大约多少？

原房主6%乘以建筑面积乘以15.6元,补给单位,和买房买过来要交的土地出让金1%乘以15.6乘以面积,加上契税1.5%,和千分之一的印花税,如果有营业税和个税,要看你的购房合同是否日期已经满5年后了,具体的还是看你房本第一页上的房屋性质是什么,和你房产证的发证日期是什么时候,我说的是北京