继承的二手房个税怎么交纳？交易后再过几年我想出售这套房所需的费率和其它商品住宅交易有没有差异？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/14 07:44:53
我想买套二手房，房主的房源是他父亲的房改房，99年的房子，房产证在他父亲去世后于2005年8月办理，注明“继承”，是目前房主的唯一住房，如果买卖的话，需要交个人所得税吗？如果交的话，交多少？交易完后的几年后我要是想出售这套房源，是否和其它商品房交纳一样的税费？假如房主现在是因为唯一住房的原因享受了政策优惠，以后他再买商品房的话会不会影响我以后出售这套房的税率增加？

继承的没有营业税和个税，现在印花税也免了，要交的只有契税。营业税和个税是指房屋产权证没满2年的，营业税是5.5%个税是1%。也就是说，你的朋友继承后2年后你买过来就没有营业税和个税。你买过来就和商品房一样了，不用到几年后。他不会影响你出售这套房。

1.不用交个税
2.你今后出售也是二手房的相关收费
3.不会影响你的出售