请问谁知道买38万的房子都要哪些费用吗？

如果购买的是商品房，只要交纳1%契税（90平米以上的1.5%），此外是2%威胁基金和水电等的初装费。
如果是二手房，卖方要缴纳合同价1%的个人所得税，产权不满二年的还要缴纳差价5.5%的营业税。
此外，买方还要交小额的评估费（二手房）和手续费