西安办房产证要收那些费用？二手房交易要收那些费用？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 23:28:22
房屋合同购买日期07年，面积86.9平方，要办房产证要收那些费用？具体麻烦各位帮我算算。这个房子是用别人名字买的，现在要过户到我的名下都要交哪些费用，具体多少钱？房子预售日期是06年。听说5年后交易会交的费用少，我这个怎样计划？是先办房产证还是先过户，可不可以过户与办房产证一起？两者中间需要隔多长时间才可办理？赠与的话怎么样？

2年后费用就少了

契税 1% 买方的
评估费 0.5% 买方的
杂费 不足1000元 买方的
营业税 差额的5.56% 已免 卖方的(房产证不到两年还要多交)
印花税 0.05% X2 已免 每人0.05%
个人所得税 差额的20% 卖方的

所得税:是通过用(现在的评估价)减去(一手购房价)所得差额,再减去一些合理的税费,再乘以20%的结果就是所得税.

以上都是以评估价格来打税的,如:评估价 X 几% 的.

可以办理赠与,先去进行赠与公证,要收钱的,