UC知道4年前转来的店铺,现要房东却不让转.
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 06:49:57
六年前在福州新店租了个店面，
当时此处尚属偏僻，没有转让一说。
两年后因有事将店铺以4000元转让给他人经营；
大约半年后，那人经营不善欲退租；
在房东协调下，我又以4000元将店铺转回来继续经营。
自那以后，4年来一直经营这家店铺；
现在我想到其他地方开店，店主却态度强硬不许我转让。
房东的理由是：
①、店铺是他的，不想让你转就不让你转！
②、合同上注明，如有转让，需经房东同意。
③、房东称我租下店铺时，没有发生转让费；而且他否认中途曾经发生过转让费。
（这点我可以找到当时的转让人，以证明曾经转让的事实）。
④、房东经常将“收回自用”挂在嘴边，以此为借口不许转让。
实际情况是——
一、这条街上的其他店铺都可以自由转让，而且有几家已成功转让不止一次；唯独这家房东不允许转让。
二、6、7年前的确没有发生转让费，当时这条街不怎么繁华，这间店铺关了几个月没人租，更别提转让了…
不过，当时租金只有1000元出头，现在却是近3000元。
相信房东不可能会以六年前的价格出租吧~
三、按照周围几家同等面积店铺的实际转让金额估算，
我这家店铺现在转让费可达3.5万元左右。
房东现在就一句话——
不想租可以，他收去自己做。
最多退押金，补点装修费；其他的一律免谈！
店铺收回后，他就可以自己转让了，白白吞掉这3万多。
他年年把“收回自己做”挂在嘴边，到现在还是以此为黄金挡箭牌。
就算他暂时自己开一段时间，
但是只要他愿意，随时都可以将店铺转给他人。
每月1000多元的租金，到现在的3000元；这些利益是房东的；
当初20万的店铺，到现在涨几十万； 这些利益是房东的；
当时此处尚属偏僻，没有转让一说。
两年后因有事将店铺以4000元转让给他人经营；
大约半年后，那人经营不善欲退租；
在房东协调下，我又以4000元将店铺转回来继续经营。
自那以后，4年来一直经营这家店铺；
现在我想到其他地方开店，店主却态度强硬不许我转让。
房东的理由是：
①、店铺是他的，不想让你转就不让你转！
②、合同上注明，如有转让，需经房东同意。
③、房东称我租下店铺时，没有发生转让费；而且他否认中途曾经发生过转让费。
（这点我可以找到当时的转让人，以证明曾经转让的事实）。
④、房东经常将“收回自用”挂在嘴边，以此为借口不许转让。
实际情况是——
一、这条街上的其他店铺都可以自由转让，而且有几家已成功转让不止一次；唯独这家房东不允许转让。
二、6、7年前的确没有发生转让费，当时这条街不怎么繁华，这间店铺关了几个月没人租，更别提转让了…
不过，当时租金只有1000元出头，现在却是近3000元。
相信房东不可能会以六年前的价格出租吧~
三、按照周围几家同等面积店铺的实际转让金额估算，
我这家店铺现在转让费可达3.5万元左右。
房东现在就一句话——
不想租可以，他收去自己做。
最多退押金，补点装修费；其他的一律免谈！
店铺收回后，他就可以自己转让了，白白吞掉这3万多。
他年年把“收回自己做”挂在嘴边，到现在还是以此为黄金挡箭牌。
就算他暂时自己开一段时间，
但是只要他愿意，随时都可以将店铺转给他人。
每月1000多元的租金，到现在的3000元；这些利益是房东的；
当初20万的店铺，到现在涨几十万； 这些利益是房东的；
找个律师，沟通一下先；如果法律方面无效。
那么就去找人，一般地，每个地方都有一些专门“处理纠纷”的专业人员，
可以适当给他们一些酬劳，以得到属于自己的权益。
只要不违法，任何方法都可以尝试!争取合理的权益，无可厚非。
看过的你的情况~我觉得你最好用法律的手段来维护你自己的利益~
只要你的合同是签的年份还没到就可以。
如果你想搞清楚搞的很详细你还可以打第一时间（打114问一下号码）了解一下
也可以让和你一样情况的人都了解一下
去咨询律师..通过法律途径解决
那是房东不讲理