债务人先向银行抵押房屋,法院判决后债权人是否可以要求要债务人的房屋?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/16 02:49:08

可以,但是要考虑拍卖后的受偿顺序问题。
由于银行手续完备,并办理了抵押登记等法律手续,它的债权是会得到优先保障的。
拍卖房产后的所得,首先需要偿还银行的本息,剩余部分再由其他债权人分摊。
和银行争比较困难,在法律手续完备,又有专业不良资产清理部门进入的情况下,他们对相关事务的处理和法院的关系都是很大的优势。
但是反过来,你又不能不争取。你提出要求是肯定的,一定要办的~否则可能一分钱也分不到。而且有你的进入,银行可能也会考虑和你协调的问题,避免让第三方收益,你们损失。
你现在要做的有3点:
1、寻求法律援助
2、向法院提起房屋请求(虽然最后不会判给你,但也要他们和银行重视,你才好争取条件)
3、关注法院的拍卖动向,找熟人或者其他买家进来,不要让法院低价拍卖掉了(一个法官后面跟了很多人靠低价收购高价倒卖生存,很黑很黑,一定要小心!!!)

如果可能,比如这个房子值100万,他欠银行50万,欠你50万。你可以和银行协商找一个买家在90万把它卖掉,银行拿50万,你拿40万,你有损失,但不大。如果有人愿意100万买,你和银行都不会损失。

但如果起诉法院,那么最后可能会有拍卖程序,这个环节你和银行都控制不了了,完全取决与法官和幕后黑手里,你和银行都不愿看到。

法院接手,有大把理由让评估公司把房子评到60万,再拍,这样如果60万成交,银行可以收回钱,你的损失就大了。

反过来,如果评估公司再评低点,在拍卖中又有几个人配合,把房子40万买走,那银行和你都会有损失。银行也怕会出现这种情况。可能会事先和你通气。

你最好还是先寻求法律援助,然后如果可能再和银行接触一下,最后决定怎么办

得先还银行,再还你的