今后房价降价的概率有多大？

问得太笼统了，房价变动受多种因素影响。省份、经济增长速度、增值潜力、时间、国家贷款政策等等。
当然其中最重要的是国家政策，单从这个角度来说，国家政策最近两年一定是倾向于保护地产业的。物业税还没出台，暂时没到秋后算账的时候。就算是要调控，也要花大力气。积重难返。也就是说房价猛跌是不太可能了。
地产业有句俗语：金九银十，九月份房价会非常贵，这是近期可以预料的。
至于长久的涨幅，我个人还是相信价值规律，价格围绕价值上下波动。