二手房按揭贷款批下来前首付能付给房东？

从程序上说，卖方在去房管所办理递件过户的时候，相当于已经把房屋所有权让渡给了政府办理过户，如果他到那时候前后还没有收到任何首款，对他来说是不公平的。

银行监管是比较安全的方法，因为银行可以在确保你的过户手续办理好之后再放款给卖方，这样对卖方配合办理过户手续是比较有利的，应该比你自己将首付直接给卖方有保障的多。

建议还是遵照原流程，因为现在对你的首付负责的不是中介，而是银行了（在你正式签订了银行的监管手续的前提下），可以信任的。

首付款最好不要直接给房东，这样有风险。正常情况下，首付款应该给银行监管，等产权证各方 面过户后，银行再把首付款拨给房东。
虽然在签合同前可以查产权是否有纠纷，是否被冻结，但是在办理产权过户期间，万一房东到处欠债，被人告了，这时候产权刚好被冻结了，产权就不能过户，但你的首付已经给房东了，房东要是把首付花掉了，你就拿不回来了。虽然这时候凭合同条款告他，你是能告得赢的，但是房东到处欠债，也不差你一个人，你的首付款就打水漂了。
所以说有的房东明知道自己的产权可能被冻结，还破罐子破摔，趁着产权被冻结之前，赶紧把房子卖掉，能卖掉拿全款更好，卖不掉提前拿个首付也可以。
所以说还是等产权过户后，再让银行把首付给房东是安全的一种做法，毕竟首付款也不是小钱。

只要办理了过户的话，且二手房按揭贷款在银行通过审批了。那么是可以付款的。

如果还不付款的话，对于房东也不公平呀。因为二手房按揭贷款是需要房产证的。而且银行什么时候能把尾款批下来还说不定呢。。。

保证首付款安全的方法就是放在银行监管，但是很多时候买二手房首付都是直接交给房东，那么保证安全的方法就变成了房东的房屋产权的真实性和你们之间签定的购房合同或意向书了。
所以在支付首付款的时候，一定记得要索要收条，另外合同中应注明付款方式、是否贷款、双方责权、违约责任等等。

公积金贷款首付款是要先交的,这个没错，不然贷款的确没法批

简单程序建议首付打给业主,业主给你开个首付款证明(也属于合同的一种),签字.如果走资金监管流程,时间都会很麻烦.现在国家规定中介公司不可以代收任何款项(除中介费