维修基金在办了房产证之后是否会再退还给业主

99年以后修建的房屋必须付的，有安装电梯的房子是27.5元/平米，没有安装电梯的房子是22元/平米。2004年以后，国家规定购买房屋必须全额缴纳专项维修基金，这是国家的硬性规定，按规定，如果不加纳专项维修基金的话，是不能办理产权过户的。这比钱是以后你所住的“养老金”，用于住房共用部位，共用设施设备的维修、更新和改造。但因人为损坏的住宅共用部位、共有设施设备所需的修复费用由当事人承担。此外，住房的自用部位，自用设施设备的维修由该住户或其它受益人共同承担。
这个钱不会退还给业主，如果以后维修基金用完了，你还要补交。

不会再退还给业主的，它是国家专用账户专门管理的

维修基金只有在与开发商买新房时，开发商代维修基金管理中心向新业主（买房人）收取的费用，专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。是不会退还给业主的！
一般正常二手房买卖房主的定价应该包含了自己以前所产生的费用（包括维修基金），不存在房主跟买方要回维修基金的费用的情况，除非他觉得自己的房屋价格卖低了，故因加收你的5000元！

这是协商问题，法律没有规定上家不能问下家收。至于收多少，按照上家买房时所缴纳的维修基金的收据为准，收据是开发商开的。

维修基金只有在一个情况下才会退还给业主，那就是房子没了，比如地震把房子给震没了，或者拆迁。你先要到房地局的物业科把维修基金账户上的名字改成你的，否则以后就算房子没了，维修基金也是推给当初从开发商手上购买房子的人。