我家的房屋由于外墙渗水地板损坏,但物管称已过保修期不负责怎么办

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 14:01:58
我是重庆海棠晓月的业主,从入住开始就发现两间卧室的外墙有裂缝,遇到下雨就往家里渗水,现在两间卧室的墙壁涂料全部泡涨脱落,我们告知物管物管派人来进行过简单处理,上个礼拜遇到下大雨,水就从我家窗子下面的裂缝渗进来,木地板靠窗的7-8块全部变形,我们给物管的打电话,物管称房屋已过保修期,他们不负责,只能由业主自己找人维修,我想请问一下,物管法中是不是有保修期内由开发商负责维修,保修期后由物管方从大修基金中拨款维修这一条,还有我们怎么跟物管交涉,如果物管不管我们该找什么单位处理?

关于建筑的渗、漏的保修期是不低于5年，南坪的海棠晓月吧。我第一份工作是在那边，记得是应该过了保修期了（不过也不一定，因为保修期是不低于5年，主要还是要看开发商和建筑公司是怎么签的合同，保修大于5年，按签订保修期算，小于5年按5年算）。如果是过了保修期的，外墙的裂缝维修肯定是大修基金里面出了，可以让物管联系当年的施工方维修；房内装修损坏你很难得到补偿了（除非能证明保修期前一直有问题，然后就这个问题一直找物管，物管不理睬，就有可能得到相应的补偿了）。