关于土地估价师的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 22:14:14
某区域内的甲乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元/平方米，容积率为1.0，若乙宗地的楼面地价为580元/平方米，该区域土地价格的容积率修正系数如下表，则以宗地的容积率为？

容积率 1.0 2.0 2.5 3.0 4.0 5.0
修正系数 1.0 1.8 2.1 2.4 2.9 3.3

应该是800×容积率×修正系数=580×容积率
首先把甲宗地的地价算出来：
甲宗地地价=800×容积率=800元/平方米
然后把甲宗地800元/平方米看成是标准地价
标准地价×容积率修正系数=楼面地价×容积率=总地价

容积率：4.0 系数 2.9