法律咨询,谁给我答案?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 19:24:41
我对象家的房子要动迁,他们家人同意我在院里建个门房,也说好房子动迁款也属于我.于是我花了四万元在我对象家的院里建了个150多平的房子.但现在都过去了三年了也没有动，而我现在不想和这个对象处了，但当时没有想太多没有写什么协议，现在我想后补一个写据，上公正处他的父母是不会去的，但个人写的协议双方签字有效吗？怎么写才会没有后顾之忧呢？他还有一个哥自己有房在外面住，还有一个弟弟也结婚生子了在我建的门房后的正房住，等于现在这个院里住着我对象的父母还有我对象和他弟弟的一家人，但他弟弟和哥哥是不会给我签字的，他的父亲在我建完房的第二年就去世了，就算我写个协议也只有他的母亲会签字和我对象，这样的协议好使吗？房子是父母的，
是不是只要他的父母签字就好使了呢？请给我指条路吧！我应该怎么办呢？
我问了一些网上的律师，不是有的不理我，就是让我打个条，但怎么打也没有说，所以就上这里来问问了，看有没有人能帮到我！

获得不动产的所有权有法律行为和事实行为两种，你建房的行为属于事实行为，只要有证据证明这房是你建的，拿别人就抢不去，虽然如此，你多准备些证据还是有好处的。

双方签字的协议是有效的。不过具体协议怎么写要看你们协商的结果啊，是他们折价把4万块退给你，然后房子归他们呢，还是你要保留获得房子动迁款的权利。前一种呢，按一般的债务关系写个欠条也行，后一种可能会麻烦点。毕竟你不打算做一家人了，他们也没理由再便宜你，是吧。

你建的房子在没有书面协议的情况下（当然如果他们承认，签协议确定归你所有又是另一说）推定为土地使用权人所有，也就是她父母。父亲去世，其份额由妻子儿女继承并共有。所以，你的协议最好是有全部共有人的签字。 否则还是考虑第一种情况，由你女友或者母亲单独把钱退还给你。

希望对你有用。

协议一经签订就是有效的。所以不一定要去公证。