口头遗嘱，关系房产

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 06:16:58
爷爷有四个儿子和四个女儿，爸爸是大儿子，有房，二叔也有房，我们住的都很近，且都是40多米的楼房。90年代三儿子结婚没有房，爸爸把自己的房子让出来让他结婚，过了几年又把房产证和身份证复印件给了他让他办理过户。结果后来也没办。我们就住在妈妈单位一处废弃的饭店改造的房子里。后来爷爷在对面盖了个没有房照的25平的房子，后来小叔结婚就住在那里，小叔的孩子出世时就住在了我们原来的房子，三叔搬到他老丈人家住。我们也住过这个没有照的房子，因为当时住的房子太冷，没有自来水。
后来爷爷过世时，口头分配这几个房子时，把自己的房子留给了小儿子，因为觉得对老大不太公平（原因：期间拆我们家现在住的房子时，界定为违章房只给了2000元，家里搬了好多次）。把没有房照的房子给了我们。原则上一人一套房
现在房子拆迁，没照的房子算一半的面积，但有房的不给，只打发1万多块钱，那边房价3000左右。结果后来三儿子没有办理房子过户，也就是原来的房子拆迁登记写的是我老爸的名字。现在我们想把这个无照的房子给到老三的名下，当然差的钱我们会补给他。因为他名下没有任何房产。可以得到一个房子，拆迁的套内50米以内差价很低。
这套无照房登记时写的是老大，也就是爸爸的名字。后来我们到拆迁办改成三叔的，但他们要求提供证明。要居委会提供证明情况，居委会只能提供三儿子在我们家住过
但我认为这个问题的关键是证明这套房子属于老三。这样的话可以得套房四个儿子关系很好，没有任何矛盾。
现在我的问题是，唯一的证明途径只能是那个爷爷病危时的口头遗嘱。到法院认定时，只有我们家所有的家庭成员，儿子们、女儿们和他们的下一代也就是我们，那么这些人原则上有法定继承权的人到底算不算利害关系人呢。如果能证明我三叔有权继承这套房子的话，他就有房子了，差价老大补。如果不能认定就只能由我爸接受这1万多块的补偿了，前后差距大概10万块。
请大家帮忙解答。
刚才律师给我个答案是“其他人放弃即可，这种事情需要用判决来固定”。谁能告诉我具体怎么操作？或者可以通过家人公证的方式来解决吗？

另外起诉的问题可以考虑，不过是最后的备选方式，主要是怕老人接受不了，呵呵，谢谢这位朋友，如果没有合适的答案，分儿就给你。

既然你爷爷立遗嘱时你们一家人都在场，且都无异议，也就是说他们相当于已经放弃了继承这一套房子的权利，但是必须让他们都写一份书面的放弃继承权的声明，此时你三叔就可以得到房子了，也无需公证。

恩 你爸爸可以把这套房子赠送给你三叔 不就没有问题了吗？
你们可以补办一个赠送手续 可以公证 万一要求现在赠送不可以 你可以说明 已经早几年就赠送了只是没有房证 所以没有办法办理
关键是拆迁办是尽量限制你们的权益 免得你们有好处

口头遗嘱是由遗嘱人口头表达的而不是以其他方式记载的遗嘱. 口头遗嘱必须符合以下条件:第一,必须在不能以其他方式设立遗嘱的微机情况下作出.(危急情况指遗嘱人生命垂危或在战争中或发生意外灾害,随时都有生命危险,来不及或无条件设立其他遗嘱形式的情形;危急情形解除后,遗嘱人能够设立其他遗嘱的,口头遗嘱无效.第二,必须有两个以上的见证人在场.
根据<继承法>第18条规定,下列人员不能成为遗嘱见证人:1.无行为能力,限制行为能力.2.继承人,受赠人.3.与继承人,受赠人有利害关系的人.继承人,受赠人的债权人,债务人,共同经营的合伙人,也应当视为与继承人,受赠人有利害关系,不能作为遗嘱的见证人.

我国继承法第十七条规定：遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人的在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

这样啊？他们当然都算利害关系人了，不过这样，我知道你们没有任何矛盾，但是可以让你三叔起诉你爸爸，（这只是法律程序而已）全家人去作证。你爸爸输了官司，法院把房子判给你三叔，皆大欢喜。（起诉的费用就低多了，比你那10万合适多了。）

注意：这只是一个法律程序，最简单、有效。你家只要把公司输了就好了。