买房子二手好还是新房子还是贷款

视具体需求而定，一般而言新房肯定优于二手房；是否需要贷款看自身经济实力。

按揭买房的办理条件：
（1）借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

（2）需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房协议书正本；
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5、开发商的收款帐号1份。

（3）借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3.收入证明（银行指定格式）；
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

很高兴为你解难，
首先，二手房，产权没有新房时间长，有什么毛病你事先不知道，好处就是便宜
新房贷款呢，就好点，个人建议你买新房，结婚啊，什么的都图个吉利，你说是不？再说一般情况下，房子不会贬值，说不定等你供好了，房子就涨价了，利息的钱就差不多抵消了，如果你到时没钱装修什么的，转手卖的话，也可以捞点油水是不是？因为我就是这样的，再说现在首付20%就可以了，你可以买的起二手房为什么不来房贷呢，房贷又不像商业贷款利率那么高
不知道能不能帮到你

根据目前房假跌涨趋势。我觉得贷款购房是一个不错的选择。如果自己能借得到的话，那就另当别论了。贷款可以很好的控制自己的经济支出。等自己挣到这么多钱，我想估计要比预想的时间多出很多。手上有三千只能用一千，但你还会想到会有备用。用钱自然就放得开，可能有时候就不只一千。如果手上只有一千，你就只能用这