家里被盗,楼道摄像头居然坏勒数日,能找住宅物业公司索赔或者减少物业管理费吗

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/04/28 01:36:47
家中前几日被盗,在警察局立案了,要求看楼下大厅的监控录像,意外发现楼下监控摄像头早就坏勒,物业一直没有维修。
小区物业实在是太不称职了,平日管理不当现在还连安全基础设施都不完善起来!实在令人气愤!
今日还要求我们缴纳上半季度的物业管理费用,我们感觉很失望,请问我们追究物业的失职吗?或者要求减少这次的物业管理费用?
有关于这方面的措施条例吗?

小区监控录像的产权是属于小区全体业主的,如果物业在收你们物业服务费时包含了监控录像的维修费,那物业就应该及时维修,如果没有包含维修费,那这部分的维修费是由房屋维修基金中支取的,但是要动用房屋维修基金必须要有拥有该物业的2/3以上的业主同意才行,所以物业没能及时修理也是有可能的,这属于国家所定的法律制度问题。

主要是看物业服务合同中有没有约定小区监控录像是不是由物业来维修,如果约定了,那还要看是规定在多长时间里维修,如果即规定了是由物业来维修,又规定了时限,那物业在超过规定时限后还没有维修,那物业就有责任了。

还有,物业一般情况下并没有维修小区监控的资质,这一般是由小区监控的安装单位来维修的。

应该可以吧,可以找律师咨询

肯定找他们 要求赔偿,属于他们的责任。

物业管理的意思就是管理小区的财产,物业包含了监控录像,收取了物业管理费,监控录像坏了肯定由物业管理负责维修,不过坏了三天时间不算长,你可以要求物业维修好监控录像才交付上半年的管理费。