关于维护自家权益的法律问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/20 07:19:58
我家住在2楼,是靠近公路的,楼下是门面,是一个汽车租凭小公司,他们的广告牌超过了我家2楼的线,几乎快要和我家里窗子的下方平齐了!也就是说他们的广告牌已经从外部超过了一楼,一直到了2楼我家窗子下边.
我想知道,我家2楼室外部分的墙面我是否拥有"主权"?我家2楼的水平线(也就是我家的最下方,他们的最上方的交接线),除了内部(室内),室外的部分如果有人侵占,是否损害了我的权利,从法律上说,我是否可以维护自己的这种权利?让他们将广告牌拆掉!

------根据《物权法》规定，你对外墙享有物权，如果有行为侵害了该权利，你当然有权利要求停止侵害、消除妨碍。

------不过侵权行为的构成要件，有一项是危害性。如果广告牌遮住了窗户，造成采光受限，这就是危害性，可以主张权利。而现在，牌子只遮住了窗户下面的部分，如果你能证明这种遮掩必然会给你带来危害或者不便，就可以主张，否则缺少社会危害性，不好认定为侵权行为。

------这种广告牌的设置，应该是不符合市容市貌规划要求，可以建议城管部门参与。

------当然，你既然购买了一套房屋，就该完整地享受该房屋。从常规上讲，你的外墙应该是享受阳光的，现在享受不到。也可以从这个角度主张权利。

1、物权法规定并明确列举外墙面、屋顶、通道等属于共有部分，在法律上归属于全体业主共有，处分建筑物共有部分应当由业主集体决定
2、一楼广告牌的设置，当然侵犯了共有人的共有权。
3、你的2楼室外部分的墙面，依然属于共有部分。