期房购房合同夫妻变更如何操作？追加100分！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/01 08:32:07
我和我先生这个月初购买了一处88平米总价56万的新房产，当时使用的是我的姓名签的购房合同，明年下半年交房，我们同时办理银行贷款，可房产合同签订后，贷款出现了问题，去年我买的汽车的车贷，因汽车购置后出现问题而发生争端，我没有按时还车贷，导致了银行我的名下形成了不良信用记录。
现在我们计划将房产变更为我先生的名字，因为银行和开发商我们都有熟人，银行可以把我先生办成单身房贷，而不受我不良信用记录的影响，开发商也帮我们承贷变更税款，现在我们就是该找房管局变更备案了，我的问题就是，在房管局如何办理已备案房产夫妻改名。

你个笨笨啊
你开发商有人银行也有人，这不就得了，还有什么为难的了
关于你担心的房管局其实很简单的，
只要开发商帮你办，根本不用你去的
你就签个房产合同变更声明就OK乐
去找开放商吧，很容易的

像你们这种情况，既然银行也同意帮你们以假单身办理贷款，那么贷款资料就是差合同了，做更名就可以了。在我们这边是这样办的：
1，你先生要提供身份证，户口本，及单身证明原件及复印件3份；给银行来重新做贷款。
2，开发商要出具相关的同意更名的证明材料，并且要开发商派办事员带你先生和你，也就是更名双方，一起到房产局办理相关手续。你要提供身份证明，身份证就可以。你先生也要带身份证，
3，房产局接到这些，半小时之内，就可以在网上将原来备案的合同注销，你们就可以以你先生的名字到开发商那里重新签订购房合同了。
这样整个更名手续办完，银行有人，贷款资料一交，就可以办贷款了。

以上程序是我做房地产的经验之谈，毕竟地区间有差异，只供参考借鉴。
祝你们更名成功。