房产证--划拨

1、买房之前应该问清楚的呀，划拨的土地做开发，成本会低很多，你房价多少，划算吗？
2、出让金不是你想交就能交的，再说一大块地你土地证上只是一小点，想交出让金其他人不交怎么划分土地性质，所以行不通
3、你以前的买的也许是商品房，开发商花钱买的70年使用权，所以不会有出让字眼。
4、不影响你使用，出售的话或许有人会在意这问题，价格也许有点影响，不过不大了！
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1、土地获取的方式划拨的，说明你买的房子不是商品房产权。可能是单位的福利房、经济适用房、回迁房等等小产权房。不是不能买，只要经过缴纳“土地出让金”的手续以后，土地的获取方式就变成出让了。
2、大部分房产的土地使用权证是不下发给业主的。一般来说涉外项目的必须下发。
3、划拨和出让都不影响房产本身。如果是你自己去交土地出让金，也不一定要变更产权证，保留好“土地出让金票据”即可。