房屋墙体过了报修期，出现质量问题，维修费谁付？是开发商？还是业主？

外墙防水保修期是5年，如果超过保修期，物业或业主委员会可以申请维修基金，用维修基金的钱去修理。

首先你就确定是不是过了保修期，外墙防水的保修期是5年，外墙主体的保修期是50年，你可以看看是主体问题还是防水问题。
如果过了保修期，只能动用维修基金维修了，但现在的实际情况是维修基金并不好动用。如果你小区成立了业委会，由业委会批准，如果没成立需由物业公司申请，并由多数业主签字。所以，这是个长期的复杂的工作。
建议你催物业公司动用维修基金维修，如果物业公司嫌麻烦，可以商量一下让他们说服施工方出一部分，你出一部分。能省就省点。如果你嫌麻烦，就自己出钱修一下得了，现在有专门修外墙渗水的，也花不了多少钱

业主