房产税交纳问题

我想你问的可能是有关自用房产这一块的房产税。

依据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号）第二条“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）”、第五条“下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产”、第六条“除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税”之规定，你可以对照上述条文来确定是否负有房产税（自用）的纳税义务。据本人的经历而言，现实中，只要是公司，百分之九十九点九都需要交房产税。

有关房产税（自用）的计算：

依据上述条例第三条”房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据”、第四条“房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％”来计算。如果你的公司的房产一直在一个地方，且房产原值和扣除比例没有变动的话，你每年交的税金是一样的；但若有变，房产税（自用）该缴纳的税金肯定会不一样。

另：只要你公司一直使用房屋，那么每年都要交，永恒的纳税义务。在我地区，一般一年分两次交，4月和10月，我们可以一次交一半的税，也可以一次交完，一次交完的情况，在10份申报时作零申报处理。

上述意见仅供参考。具体依你主管税务机关规定执行。

房屋用于经营性质就需缴纳房产税，每年都需缴纳，税额由地税机关根据当地经济发展情况确定，一般变化不大。交纳房产税主要是看你的房屋使用性质，与企业性质无关。

房产税交税分两种情况,一般来说,房屋出租或是用于商业用途,都要