承租方我该如何签订租房合同才能规避房产税

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 17:35:02
求助各位专家及大师：我准备设立一培训机构，租赁一写字楼，出租方声明税金由我方负担。不出具发票。我该如何签订合同才能尽可能大的规避税收？面积减小？金额减少？发票如何取得？实际支付出的租金如何能不体现在帐务中？
在签订合同等前期操作时有没有什么能规避的方法？

2．从租计征：
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
二、税率
(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%；
(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税

房租税率是按照租金来计算的

如果你们公司是定额或者定率征收税款的

那就可以减少账面的租金。私下走一点。那样可以少交点税

可是如果是查账征收

那么建议你还是按照实际约定的金额签订合同吧

毕竟如果不是这样那么这些租金无法在税前合理列支。到时候所得税费用更高