【商务楼】和【写字楼】有何不同？比如土地使用权年限,水电费等方面

商务楼和写字楼都属商业用地，没有很大的区别

一定要说的话，写字楼是纯办公用的，

而商务楼会带有一些商业设施，可能还有饭店或宾馆的部分

土地使用年限都一样，都是40年（50年是以前的规定了）可能各地也有一点不一样吧

水电费就更是物业管的范围了

一、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行）：
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
二、水电费征收标准的划分在全国几乎是统一的，同样是按照使用用途来计费，
其中娱乐用电、用水费用最高，其次是商业，最低的是文化教育和住宅。

这两个都属于商业啊
商业产权50年，住宅70年。
商业房可以办理办公执照，住宅不可以。
商业房底商可以做餐饮，住宅不可以。
水电是根据物业公司不同，价格不同，基本不偏离市场价格。