想在山东泰安买套二手房该如何缴税?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/18 08:12:29

买二手房只有几个要交的税钱
契税:总房价的1。5%
印花税:总房价的0。05%
土地出让金:如果是已购公房(当年成本价*1%*产权证上建筑面积),另一种情况是当政府对你所买房子审批的购房总价低于你实际成交的房屋价格,超出核定标准的部分征收10%的综合地价款)一般情况不需交纳。

买二手房尤其要小心产权的问题。
那就再送你个答案吧,呵呵。

1/查验卖方提供合法的证件:包括产权证书(房屋所有权证、土地使用权证、住房质量保证书、住宅使用说明书)、身份证件(身份证、工作证、户口簿)、资格证件(商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效,不要买到骗子的房子了;共有房屋出售,需要提交其他共有人同意的证明书。)
2/查验所购房产产权来源:去房管局查验所购房产的产权来源。
3/查验房屋有无债务负担:抵押贷款的合同、租约等,详细了解贷款和偿还额度、利息和租金的来源,还需了解所购房有无抵押出去,房屋是否被法院查封等。

祝你好运!