现在卖房子，银行贷款一定要等户口全部迁出才会放款吗

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 05:23:27
大家好，我们是上海的上家，房子已经卖出73.5W，也签了合同，买家首付了24W,现在买家在办理公积金贷款要贷48W，等贷款成功后，中介就要我们先去过户，然后银行才会放尾款给我们,最后还要压1.5W我们交房后才给我们，但是现在我们听说银行贷款一定要户口迁出以后才会放款吗？但是我们是等买家给了我们钱以后再去买房子，买了房子才能签户口的，不买房子怎么把户口迁走呀？？如果银行真有这种要迁户口才会放款的规定我们要怎么办呀？？
补充一下，我们是建设银行,户口我们肯定迁走的，我们也和买家协商好了，他们同意我们给我们一个月的时间签户口

看你房子的兴致,如果你的房子属于售后公房,涉及到隐性户口的问题,按正常流程走,银行放款前户口是必须迁走的,如果非售后公房,那银行对户口的要求不会很高,如果还有什么不懂打电话给我咨询好了,打字太累了,呵呵

只要下家贷款通过,去交易中心过户后7-20天可出产证,如需加急500块,一个星期可出产证,银行自产证出来后约1-2个星期放款给上家.银行放款一般跟户口没有关系.但是你们办贷款时,是放款给下家还是上家?如果选择放款给下家,上家需书面同意书.放款给上家,则是上面说的,产证出来后约1-2个星期银行会放款给上家,贷款办理点会通知下家已放款并去拿产证.
一般情况下,下家留了尾款,就是用来督促上家迁户口,按时搬走,水电煤过户等.所以上家最好在交房时把户口迁走,否则下家有权力按合同规定扣尾款.当然这些也要看你们签合同时的双方同意的条款了.你们协商好一个月时间签户口,则你们须一个月内迁完户口,下家需把尾款结清.如果超过一个月,则下家有权扣款.
建议你再看看合同内有没有写清过户时间要求.
总而言之,截止目前,据我了解,公积金放款不跟户口有关.但尾款可因各种因素而决定.

我也是做二手房的，
银行放款只要产证出来，把他项权利证明给银行就可以了，正常情况是三到五个工作日就可以的
和户口没有关系的··
但是你们交接房屋，你还是得把户口迁走的··

和户口没有关系的