关于物业管理用房

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 01:20:13
1.物业公司能够随意改动物业管理用房吗?比如,在原来没门的地方建门,没窗户的地方建窗户.
2.物业公司将物业管理用房作为营业用房出租,租用人可以随意改动物业管理用房吗?比如,在原来没门的地方建门,没窗户的地方建窗户.
3.如果,以上两种情况影响到了业主的正常生活.比如,新建门窗离业主门窗距离过近.如何处理

以上叙述请帮忙解答,最好有具体违反了哪些法律法规,我在江苏徐州

物业管理专业人士回答你：
1、物业公司不能随意在墙上建门开窗，这改变了房屋的结构，尤其是承重墙时，这是非常危险的行为。改变房屋结构必须经原设计部门和政府相关部门审批后方可改动。相关法律＜物业管理条例＞及建设方面的法律等都有规定。
2、首先物业公司将物业管理用房作为营业用房出租时必须有合法程序，须经业主大会讨论通过后方可出租，并且所得收入用于公用设施设备维护。如果没有成立业委会，须由2/3以上业主同意。物业管理用房的产权属全体业主所有，物业是没权随意出租的。租用人无权改变房屋结构，原因同第一条回答。
3、影响到了你的正常生活，你可以打110，可以向执法大队投诉，也可以向法院起诉。这需要有证据。

以上问题的法律依据有：＜物业管理条例＞、＜物权法＞、＜江苏省建设厅关于物业管理服务用房有关问题的处理意见＞，你查阅后必会明白你应该怎么做了。