房产证产生的官司问题，有专家可以给说下吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 15:34:14
一处4间门面房，当时盖好的时候办的房产证写的名字是李某的儿子，这个是4个人合资盖的，分房子以后房产证没有分开，依然是这个李某儿子的名下。其中另外两人先把房子卖了，剩下两间，房产证没分，其中一张某拿房产证私下跟私人刘某贷款20万余，期间李某不知情，后来张某找李某想把房子卖了，卖了以后才知道有贷款。刘某知道房子卖了以后把张某告上法庭。张某得知后逃离本地。后来刘某又拿着房产证把李某告上法庭。要求把李某现住的一套房子做为补偿。 请问这个案件李某是否有关系，是否会承受刑事责任。

1、只是民间借贷纠纷，况且李某并不知情，不涉嫌诈骗，没刑事责任。

2、张某明知房产证不是自己的还用于向刘某借款，有诈骗嫌疑，但张某是否购房人之一你没有说清，如果是，不属于诈骗，只是民事纠纷。

3、房子是李某儿子的，虽然其他出资人可以在向法院起诉后可能成为共有产权人，但在没有确定产权归属之前擅自出卖房产，应是侵犯李某儿子的财产所有权的侵权行为，应对李某儿子承担赔偿责任。

4、刘某对房子不能主张抵押权：手里只有房产证、没有办理抵押登记、而且不是房产登记所有权人同意抵押的，抵押无效。刘某无权找李某，只能批张某赔偿损失。