好心的律师进来下.

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 12:46:39
事情是这样的.我姥爷4年前和人签了一份租地合同,大概内容是,1200多平米的土地,以每年3800元的价格租给了别人.我姥爷一点都不懂合同什么的,现在国家占地修路,那片地给了补偿.全家人以为能拿到钱,可没想到人家拿着合同起诉我们来了.说合同上写着呢,如果占地的话,一半的钱都是他的.

这下家里闹开了.当初是我姥爷一个人签的合同,合同上写的方方面面的,整个地成了别人家的了,1200多平米的地,又是临着马路,人家盖的底商租给了其他人,每年几十万,我们才3000多.家里人早就就埋怨着我姥爷.这下可好了,天天来我姥家闹,说这钱的事.

我觉得我姥爷都77了,天天一个人不言语挺可怜的,我姥也76了.俩人都是农民,本来想靠着地养老呢,可是现在地没了,就那些钱,还不够儿女分的呢.

全家人都是农民,几个舅舅什么的都只认合同,于是就逼我姥爷.我姥成天在家哭的,钱还没下来呢,都上我姥家等着拿钱去了,还说一个子儿都不能少.

我姥爷就是个实诚人,以前一顿饭就把地给人盖房子了,现在又这样.我姥急的没法,今天看到法院传票了,一下午都在屋里哭.

我还是个上高二的学生,家里就我学历最高,其实我也不太懂,合同上是明显的不公平,这是个人就能看出来.人家挣钱挣疯了,地钱还要50%.家里人只认合同,说什么不可能赢,我真的很想帮帮我姥,虽然他们不相信我.

希望有人能帮帮我找找什么依据,可不可能打赢.(我新注册的,就20分.)
其实我也不是很懂,我还是个学生,整天只是学习什么的,现在特不是滋味,如果有人愿意帮帮我,都帮我出出注意,我也稍微调查下.

已经不能行驶撤销权了 即不能依据合同显示公平来申请撤销合同
但是 有的地区法院就支持 建议你可以试一试

你的孝心可嘉啊，值得你的同辈们效仿；
你姥爷这件事，比较复杂，在这里咨询不好的；
建议你们到市里请一位能干的律师，去帮你姥爷做吧，这可能是最好的选择了。

看看你的合同上面有没有写明合同的终止时间，或者违约事项。如果没有终止时间和违约事项的话你们可以随时解除合同，退还租金就可以了。具体事项最好去律师事务所请个律师详细的了解一下。至于内部纠纷很简单，你姥爷如果嫌亲戚麻烦的话就直接立个遗嘱或者确立继承人并公证就好了，当然这只是个形式，并不是说你姥爷怎么样了。

1，因为合同是你姥爷签字的，所以你姥爷只有权力出租其个人拥有使用权的土地。如果出租的1200平米的土地中还有你家其他人的份额，你姥爷对这一部分是没有权力出租的，故这一部分应当先划出来。

2，对于你姥爷有权利出租的那一部分，对于补偿款，承租人确实有权利分得部分，或取得部分其他补偿。但具体情况要看你合同的内容才能分析。

3，既然已经到了法院，那就请个律师处理。自己弄，没整好到时候不服气又要上访，估计你家老人也经不起这折腾。

可以申请法院撤销合同，显示公平。你舅舅他们闹的话，就不给他们遗产将来。