特殊房产过户

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 07:35:59
我准备购买已经在拆迁红线范围内的房子，就是说这个房子现在正在拆迁，我把要拆迁的房子买下来，我来作为拆迁户与开发商谈条件，请问房产过户怎么办理？以后新房的房产证是不是直接写我的名字还是写卖我房子人的名字？
我主要是怕到时候钱我也给了，动迁，开发商都说好了，怕卖房者反悔，那我就房子也没了，钱也没了，可不可以签订协议在去公证，或者我付买房者一部分钱，等房产证办好了我在付剩余的钱？是不是只能等新房盖好后才能办过户？

一般来说正在拆迁的：一是房东一般不会那么傻、二是好像有规定不好买卖，还有当时动迁组都有登记，如果前面这几点你都有关系搞得定那后面就好办了，签一个买卖合同（上家要有产证）再到交易中心去过户，再出产证就是你的名字，这个时间你就有权去和开发商谈了！

根据国家拆迁法规定
已经在规划范围内的产权禁止买卖。
所以说别犯傻，你买了要吃亏。
一是过不了户，二是如果对方反悔，你还得乖乖的把房子退给他。

楼上的回答是正确的，你就别买这个了